Avec l’arrivée des beaux jours, de nombreux propriétaires de piscines privées envisagent de les louer à des particuliers. Cette pratique, en plein essor, peut générer des revenus complémentaires, à condition de respecter certaines règles en matière de sécurité, de fiscalité et d’assurance.
Piscine privée : cet été, transformez votre jardin en machine à cash
By
Published on 31 mai 2025 14h00
25Vous pouvez louer votre piscine pour 25 euros par personne la demi-journée.
Sécurité : des dispositifs obligatoires pour prévenir les risques
La loi impose aux propriétaires de piscines privées enterrées ou semi-enterrées d'installer au moins un des dispositifs de sécurité suivants, conformes aux normes en vigueur :
- Barrière de protection conforme à la norme NF P90-306.
- Alarme de piscine conforme à la norme NF P90-307.
- Couverture de sécurité conforme à la norme NF P90-308.
- Abri de piscine conforme à la norme NF P90-309.
Le non-respect de cette obligation peut entraîner une amende de 45 000 euros.
Fiscalité : déclarer les revenus générés
Les revenus issus de la location de votre piscine doivent être déclarés à l'administration fiscale. Ils sont considérés comme des revenus industriels et commerciaux non professionnels et doivent être reportés sur le formulaire n°2042 C Pro, ligne 5NP. Toutefois, si les recettes annuelles sont inférieures à 760 euros, vous êtes exonéré d'impôt.
Assurance : vérifier sa couverture
Avant de louer votre piscine, il est essentiel de vérifier que votre assurance habitation couvre bien cette activité. Dans le cas contraire, il est recommandé de souscrire une extension de garantie ou une assurance spécifique pour couvrir les éventuels dommages matériels ou corporels qui pourraient survenir lors de la location.
Contrat de location : formaliser l'accord
Il est fortement conseillé d'établir un contrat de location écrit, précisant notamment :
- L'identité des parties.
- La durée de la location.
- Le tarif appliqué.
- Le montant du dépôt de garantie.
- Les obligations de chaque partie.
Ce contrat permettra de prévenir les litiges et de sécuriser la transaction.
Plateformes spécialisées : faciliter la mise en relation
Plusieurs plateformes en ligne facilitent la location de piscines entre particuliers, telles que Swimmy, My Private Pool ou Kiwiiz. Ces sites permettent de publier une annonce, de gérer les réservations et de sécuriser les paiements. Notez que des commissions peuvent être prélevées sur chaque transaction.
Tarifs : des revenus variables selon les prestations
Le prix de la location dépend de plusieurs facteurs : taille de la piscine, équipements disponibles (transats, barbecue, etc.), localisation, etc. En moyenne, les tarifs varient entre 25 et 30 euros par demi-journée et par personne. Certains propriétaires peuvent ainsi générer jusqu'à 10 000 euros de revenus durant la saison estivale.