Squatteurs : ce propriétaire a trouvé la méthode imparable et légale pour les déloger

25 000 euros de loyers impayés. Un local verrouillé de l’intérieur. Et un propriétaire qui en a assez. Ce samedi-là, dans une rue tranquille du Doubs, le ras-le-bol a fait voler une porte en éclats.

Une méthode brutale, mais imparable

Ce n’est pas une fiction, mais une histoire bien réelle qui s’est déroulée le samedi 31 mai 2025, à Audincourt. Un commerçant appelle les forces de l’ordre, affirmant être victime de menaces et de dégradations. À leur arrivée, les policiers découvrent un homme en train de fracasser la cloison d’un local commercial. Interpellation immédiate, garde à vue. Mais l’affaire bascule quand le procureur de la République apprend un détail crucial : l’homme arrêté n’était autre que… le propriétaire des lieux.
Et ce détail change tout. Car selon le droit français, dégrader son propre bien n’est pas illégal. Le procureur décide donc de lever la garde à vue, puis de classer l’affaire sans suite. Résultat ? Un coup de poing dans la porte… parfaitement légal.

Squatteurs : un fléau pour les propriétaires

« J’étais à bout », confie le principal intéressé, cité dans Le Bien Public le 1er juin 2025. Depuis fin 2024, il tente en vain de faire partir un locataire qui a immédiatement changé les serrures et n’a jamais réglé le moindre loyer. Montant total de la dette : près de 25 000 euros. Une situation trop classique dans un marché immobilier sous tension, où les recours juridiques s’étirent souvent sur des mois, voire des années.
En France, les propriétaires confrontés à des squatteurs ou à des mauvais payeurs doivent entamer une procédure d’expulsion longue et coûteuse. En parallèle, ils doivent souvent continuer à rembourser leur prêt immobilier, payer les charges ou faire face à la dégradation de leur bien. Difficile parfois, dans ce contexte, de garder son calme.

L’astuce du propriétaire : une faille légale exploitée

Le cas d’Audincourt est simple en apparence, mais riche d’enseignements. En brisant la cloison de son propre local, le propriétaire a techniquement mis fin à l’occupation sans recourir à une expulsion administrative. Ce geste, certes extrême, n’est pas puni par la loi, tant que le bien appartient bien à la personne en cause.
C’est précisément ce qui a motivé la décision du parquet de Besançon. Aucun dommage à autrui, aucun trouble à l’ordre public : rien ne justifiait la poursuite judiciaire. En somme, une méthode radicale, mais légalement incontestable. Et manifestement efficace : depuis cet événement, le locataire n’a pas remis les pieds dans le local.